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　　★ღ✿：物业费为 6.8 元 / 平方米・月★ღ✿，相比普通小区★ღ✿，这个物业费标准较高★ღ✿，会增加后期长期的居住成本★ღ✿。

　　★ღ✿：项目为毛坯交付★ღ✿，对于购房者来说★ღ✿，需要额外投入一笔资金进行装修★ღ✿，且如果想要高品质的装修★ღ✿，费用会更高★ღ✿。

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　　★ღ✿：容积率达到了 8 左右★ღ✿，居住密度大★ღ✿，可能导致电梯等候时间长★ღ✿，小区公共空间如花园★ღ✿、休闲区域等相对拥挤★ღ✿，影响居住的舒适度和私密性★ღ✿。

　　★ღ✿：处于城市核心区域★ღ✿，周边交通流量大★ღ✿，车辆行驶噪音多★ღ✿，同时周边商业活动频繁★ღ✿，人群密集★ღ✿，也会带来一定的嘈杂声★ღ✿，对追求安静居住环境的人不太友好★ღ✿。

　　★ღ✿：虽然周边有翠竹外国语实验学校等优质小学不朽情缘★ღ✿，但中学配套如翠园文锦中学相对来说在全市的竞争力不算突出★ღ✿，对于有子女教育需求★ღ✿、尤其看重中学教育质量的家庭★ღ✿，可能会有所顾虑青年大学习第八季第三期答案★ღ✿。

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　　★ღ✿：位于深圳罗湖区核心区域★ღ✿，周边发展成熟★ღ✿，有深厚的历史文化底蕴和浓郁的生活氛围★ღ✿，处在 “港深紧密互动圈” 的核心范围★ღ✿，区域价值高★ღ✿。

　　★ღ✿：是双地铁物业不朽情缘★ღ✿，与地铁 3 号线翠竹站无缝对接★ღ✿，且周边有 6 条地铁环绕（含规划中）★ღ✿，临近罗湖★ღ✿、文锦渡★ღ✿、莲塘三大口岸以及大剧院不朽情缘★ღ✿、火车站★ღ✿、罗湖北高铁站三大轨道枢纽★ღ✿，公共交通和驾车出行都极为便利不朽情缘★ღ✿。

　　★ღ✿：自带约 12 万㎡益田假日广场升级版旗舰商业青年大学习第八季第三期答案★ღ✿，将成为深圳全新的顶级商业中心★ღ✿，还被六大商圈环绕★ღ✿，能满足居民日常购物★ღ✿、娱乐★ღ✿、休闲等各种需求★ღ✿。

　　★ღ✿：周边有多所优质学校★ღ✿，如排名靠前的翠竹外国语实验学校青年大学习第八季第三期答案★ღ✿，且周边学校大多采用集团化办学模式★ღ✿，有助于提升办学水平和品质★ღ✿。

　　★ღ✿：项目内有益田乐都★ღ✿，由世界建筑大师安藤忠雄设计青年大学习第八季第三期答案★ღ✿，涵盖空中平台★ღ✿、城市舞台★ღ✿、空中礼堂等多元艺术配套★ღ✿，可提升居住品质和文化氛围★ღ✿。

　　★ღ✿：总建面约 74 万㎡★ღ✿，是大型综合体项目★ღ✿，集国际住宅★ღ✿、云端公寓★ღ✿、全新商业旗舰★ღ✿、益田乐都于一体★ღ✿，还配建一所 12 班制幼儿园★ღ✿。小区楼间距较宽★ღ✿，部分户型采光通风良好★ღ✿，室内空间尺度阔绰★ღ✿。

　　★ღ✿：益田集团具有一定的品牌影响力和开发经验★ღ✿，且在项目中携手安藤忠雄★ღ✿、贝诺★ღ✿、邱德光等七大国际名师团队★ღ✿，参与项目的建筑★ღ✿、园林★ღ✿、室内不朽情缘★ღ✿、商业等空间设计★ღ✿。

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　　劣势除了上述提到的容积率高★ღ✿、周边环境嘈杂★ღ✿、中学教育资源相对一般外★ღ✿，还有上车门槛高的问题★ღ✿，在与福田和南山同等条件的楼盘竞争时★ღ✿，价格上不占优势★ღ✿，对购房者的资金实力要求较高★ღ✿。

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